전체 글18 신축과 구축 아파트의 결정적 차이 같은 평형인데 왜 이렇게 달라 보일까? 신축과 구축 아파트의 결정적 차이같은 평형인데도 어떤 집은 훨씬 넓고 시원하게 느껴지고 어떤 집은 유독 좁고 갑갑하게 느껴지는 경험누구나 한 번쯤 해봤을 것이다.특히 아파트를 알아보러 다니거나 매물을 직접 둘러볼 때 이 차이는 더욱 극명하게 드러난다.부동산 포털에서 전용면적이나 공급면적 수치를 보고는 이 정도면 괜찮겠지 하고 방문해보지만막상 발을 들여놓았을 때의 느낌은 전혀 다를 수 있다.특히 신축 아파트와 구축 아파트를 비교하면 그 차이는 더욱 크게 체감된다.전용면적은 똑같이 84㎡인데도 신축 아파트는 탁 트인 공간감이 느껴지고 실내가 밝고 넓어 보이는 반면구축 아파트는 같은 면적임에도 방이 작고 구조가 답답하게 느껴지기도 한다.이런 체감의 차이는 단순히 인테리어.. 2025. 8. 25. 실거주자들이 말하는 아파트 층수에 따른 장단점 아파트에 살면서 한 번쯤은 이런 고민을 하게 된다.과연 몇 층에 사는 것이 가장 좋을까.분양을 받거나 이사를 고려할 때, 층수를 선택하는 것은 의외로 쉽지 않은 결정이다.높은 층은 조망이 좋고 낮은 층은 이동이 편하지만각자의 상황과 생활 스타일에 따라 선호하는 층수는 달라질 수밖에 없다.요즘처럼 초고층 아파트가 많아진 시대엔 이 고민이 더 깊어진다.엘리베이터를 타고 오르내리는 시간이 늘어나고지진이나 화재, 정전 같은 상황을 고려하는 사람들도 점점 늘고 있다.그렇다면 층수는 단순한 취향의 문제가 아니라삶의 방식과 직결된 선택이 될 수 있다.이번 글에서는 실거주자들이 자주 이야기하는 층수별 특징을 중심으로아파트에서 살기 좋은 층수가 무엇인지에 대해 현실적인 시선으로 정리해보려 한다. 1. 저층은 생활이 편리.. 2025. 8. 24. 아파트 필로티 위층은 층간소음이 없을까? 아파트 필로티 위층은 층간소음이 없을까?아파트를 고를 때 빠지지 않고 나오는 고민 중 하나가 바로 층간소음이다.특히 자녀가 있는 집이라면 “윗집이 아이들 있는 집이면 어쩌지?”라는 생각에 계약 직전까지 고민하게 된다.그래서 최근엔 필로티 구조 위층을 선호하는 사람이 늘어나고 있다.이유는 단순하다. 아래층이 주차장이나 비어있는 공간이라면 층간소음 걱정이 줄어드는 것 아니냐는 기대 때문이다.하지만 실제로 필로티 위층은 정말 소음에서 자유로울까?단순히 아래층이 없다는 이유로 층간소음 걱정을 놓아도 되는 걸까?이번 글에서는 필로티 구조의 아파트가 층간소음에 어떤 영향을 미치는지그리고 그 기대가 실제와 얼마나 일치하는지를 구체적으로 살펴보려 한다. 1. 필로티 구조란? – 아래층이 없다고 무조건 조용한 건 아니다.. 2025. 8. 8. 오래된 아파트는 스프링클러가 없어서 한 번 고민해봐야 하는 법규 오래된 아파트는 스프링클러가 없어서 고민해봐야 하는 법규 합법이었지만 안전하지 않은 집에 살고 있다면우리가 지금 살고 있는 오래된 아파트는 과연 안전할까?건물이 튼튼해 보인다고 해서 불에도 강한 것은 아니다. 최근 부산에서 발생한 아파트 화재 사고들은 이런 의문에 경각심을 더하고 있다. 어린 자매가 희생된 참변은 많은 사람들에게 “우리 아파트엔 스프링클러가 있나?”라는 질문을 던지게 했다. 예전엔 법적으로 설치 의무가 없었다 해도, 지금은 스스로 위험을 점검해야 할 시대다. 실제로 이번 사건을 계기로 모든 층에 스프링클러 설치를 의무화하는 법안이 추진되고 있다. 과거와 현재의 기준이 충돌하는 가운데 우리가 어떤 선택을 해야 하는지 차분히 살펴보자. 1. 과거에는 합법적이었지만 지금은 위험한 기준2005년.. 2025. 7. 24. 녹번동 지명에 숨은 전설 도깨비고개의 유래 녹번동 지명에 숨은 전설 도깨비고개의 유래이름 뒤에 숨겨진 이야기 도깨비고개를 아시나요?우리가 사는 도시에는 무심코 지나치기 쉬운 길이나 동네 이름 속에 오래된 시간의 흔적과 이야기들이 깃들어 있습니다.서울 은평구 녹번동에 위치한 ‘도깨비고개’ 역시 그런 이름 중 하나입니다.처음 이 이름을 들었을 때 누군가는 재미있는 지명이라고 여길 수도 있고 누군가는 으스스한 상상에 잠길 수도 있을 겁니다.하지만 단지 특이한 이름으로만 치부하기에는 이 고개의 배경이 꽤 흥미롭고 또 그 속에 담긴 전설과 옛 사람들의 기억은 지금 우리가 사는 도시를 더 입체적으로 바라보게 만들어줍니다.과거 이 고개는 숲이 우거지고 인적이 드물어 밤이 되면 누구도 쉽게 지나가기 어려운 장소였습니다.그런 분위기 속에서 누군가는 이상한 소리를.. 2025. 7. 23. 구축 아파트 구매시 고려해야 할 많은 것 중 생각해 볼 세가지 요소 오래됐다고 다 같은 구축이 아니다 신축 아파트에 쏠리는 선호 속에서도 여전히 구축 아파트를 선택하는 사람들은 많다.그 이유는 분명하다. 입지가 좋고 가격이 상대적으로 합리적이며 때로는 미래 재건축 기대감까지 품을 수 있기 때문이다.하지만 오래된 아파트는 신축처럼 모든 조건이 균일하지 않기 때문에 고를 때 더욱 신중해야 한다.외관이나 세대 내부만 보고 판단하는 것은 매우 위험하며 눈에 잘 보이지 않지만 근본적인 가치를 따져야 한다.그중에서도 교통망, 단지 규모, 토지 형태는 구축 아파트를 고를 때 반드시 짚고 넘어가야 할 핵심 조건이다.이 세 가지는 단순히 현재의 생활 편의성을 넘어서 시간이 지날수록 자산 가치와 직결되며미래에 되팔거나 리모델링·재건축까지 염두에 둘 경우 결정적인 변수가 되기도 한다.지금부.. 2025. 7. 22. 이전 1 2 3 다음
