전체 글12 왜 실수요자들이 이 단지를 선택했을까 검단중흥S클래스 분석 왜 실수요자들이 이 단지를 선택했을까 검단중흥S클래스 분석 검단신도시는 인천 서구에 조성되고 있는 수도권 서북부의 대표적인 대규모 공공택지지구로 주목받고 있다.당초 계획은 수도권의 주거난을 분산하고 자족기능을 갖춘 도시로 성장시키는 데 목적이 있었으며 교통 개발과 교육 상업 중심의 자족 기능이 점차 현실화되면서 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심도 함께 높아지고 있다.특히 검단신도시는 서울과 비교적 가까우면서도 인천 지하철과 공항철도 GTX 등을 통한 광역교통망 개발이 예정돼 있어 미래 가치가 크다는 점에서 평가받고 있다.이런 가운데 검단신도시에서도 주거 선호도가 높은 호수공원 인근에 위치한 AA24블록에서 중흥건설이 공급하는 검단호수공원역 중흥에스클래스가 분양을 앞두고 있다는 소식이 전해지자 많은 관심이.. 2025. 7. 16. 성수동 오티에르포레 역대급 청약경쟁률 이유는? 성수동 오티에르포레 청약경쟁률이 말해주는 시장의 열기 오티에르 포레'의 1순위 청약 결과, 40가 구 모집에 27,525건이 청약되어 평균 경쟁률 688.13대1 기록(시행사는 KB부동산신탁, 시공사는 포스코이앤씨) 서울 성동구 성수동1가 656번지 일대에 들어서는 오티에르 포레는 최근 진행된 1순위 청약에서 매우 높은 경쟁률을 기록하며 시장의 관심을 집중시켰다.총 40가구의 일반공급 모집에 무려 27,525건이 접수되어 평균 경쟁률은 688대1이라는 수치를 기록했으며 이는 최근 몇 년간 서울 신축 아파트 중에서도 단연 눈에 띄는 결과로 평가된다.이 단지는 총 287세대 규모이며 이 중 일반분양은 88세대로 일반공급 40세대 특별공급 48세대로 구성되어 있다.분양가는 전용면적 39타입이 12억 원대 49.. 2025. 7. 16. 신혼부부에게 시세보다 저렴한 전세임대 3000호 추가 공급? 신혼부부에게 시세보다 저렴한 전세임대 3000호 추가 공급? 한국 사회에서 주거는 단순히 머무는 공간을 넘어 삶의 출발선이자 사회적 기회의 기반이 된다.청년이 독립을 준비하거나 신혼부부가 가정을 꾸리는 시기에 가장 먼저 마주하는 현실적인 문제는 바로 내 삶의 기반이 될 집을 어떻게 마련할 것인가이다. 그러나 수도권을 비롯한 대도시의 전세가격은 여전히 높고 사회초년생이나 신혼부부가 감당하기에는 버거운 수준에 머물러 있다. 더구나 자산 형성이 이루어지기 전 단계에 있는 이들은 대출도 어렵고 보증금 마련 자체가 큰 부담이 된다.이런 상황에서 정부가 공급하는 전세임대는 매우 현실적이고 효과적인 대안으로 작용한다. 전세임대는 기존의 민간 주택을 활용해 정부가 대신 보증금을 내주고 저렴한 가격에 거주할 수 있도록 .. 2025. 7. 15. 서울 재건축 추진 단지 투자 시 꼭 체크해야 할 포인트 서울 재건축 추진 단지 투자 시 꼭 체크해야 할 포인트1. 재건축 추진 단계별 리스크를 이해하고 구체적으로 확인해야 한다재건축 단지에 투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 해당 단지가 현재 어떤 추진 단계에 있는지를 명확히 확인하는 것이다. 단순히 재건축 예정이라는 말만 듣고 접근할 경우 아직 행정 절차조차 시작하지 않은 지역에 투자하게 될 수 있으며 이 경우 수익 실현까지 수년을 기다려야 할 뿐만 아니라 사업 무산의 가능성도 존재한다. 서울의 경우 정비구역 지정부터 추진위원회 구성 조합 설립 인가 사업시행 인가 관리처분 인가 착공 분양 입주까지 순차적인 절차를 거쳐야 하며 이 중 하나라도 누락되거나 지연되면 전체 일정이 미뤄지게 된다. 특히 조합 설립 이후 단계라도 시공사 선정 갈등이나 분담금 문제 .. 2025. 7. 12. 개발 속도가 더딘 지역주택조합에 전세집이 넘어간다면 개발 속도가 더딘 지역주택조합에 전세집이 넘어간다면1. 지역주택조합이란 무엇이며 왜 개발 속도가 느려지는가지역주택조합은 무주택자 또는 85제곱미터 이하 1주택 소유자가 조합을 구성하여 스스로 아파트를 짓기 위해 추진하는 사업 방식이다. 이 방식은 대형 건설사가 주도하는 일반 분양과 달리 토지 매입부터 인허가 절차까지 조합원이 직접 참여하고 결정하는 구조라서 사업 추진 속도가 늦어질 가능성이 높다. 특히 초기 단계에서는 토지 확보가 관건인데 토지를 100퍼센트 확보하지 못하면 사업이 지연되거나 좌초되기 쉽고 조합 내부 갈등이나 민원 분쟁 등이 발생하면 수년간 답보 상태에 머무는 경우도 많다. 또한 조합 설립 인가 이후에도 시공사 선정 관리처분인가 분양 승인을 거쳐야 실제 공사가 시작되는데 이 과정에서 법적.. 2025. 7. 12. 전세계약 전부터 임대인 동의 없이도 정보 확인하는 방법 전세계약 전부터 임대인 동의 없이도 정보 확인하는 방법 1. 등기부등본으로 소유자 정보와 권리관계를 확인하는 방법전세계약을 체결하기 전에 가장 먼저 확인해야 하는 것은 해당 집이나 건물의 실제 소유자와 권리관계이다.이를 확인하기 위해 열람할 수 있는 것이 바로 등기부등본인데 이 서류는 임대인의 동의 없이도 누구나 발급받을 수 있다. 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소를 통해 주소만 입력하면 온라인으로 간편하게 조회가 가능하다.등기부등본은 크게 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있으며 표제부에는 건물이나 토지의 기본 정보가 갑구에는 소유권과 관련된 정보가 을구에는 저당권이나 전세권, 가압류 등의 권리관계가 기록되어 있다.이 정보를 통해 현재 소유자가 누구인지 해당 부동산에 얼마만큼의 대출이 잡혀 있는지 혹은 .. 2025. 7. 12. 이전 1 2 다음
